MML – Osake­huoneisto­tietojen hallinta verkossa mullistaa digitaalisen asuntokaupan

Maanmittauslaitos - osakehuoneistotietojen digitalisointi

Monelle asunnonomistajalle lienee tuttu koristeellinen ja vanhaa aikaa henkivä huoneiston paperinen osakekirja, jonka näkee useimmiten vain vilaukselta pankissa asunnon oston yhteydessä.

Digitalisaatio on kuitenkin edennyt koskemaan osakehuoneistojakin, ja kiinteistöjen ja huoneistojen omistukseen sekä panttaukseen liittyviä rekisterejä ylläpitävä Maanmittauslaitos on julkaissut ensimmäisenä maailmassa sähköisen huoneistotietojärjestelmän.

”Yhteistyö Siilin kanssa on sujunut loistavasti, ja Siili on aina vastannut huutoomme, sillä olemme saaneet aina tarvittaessa hyviä tekijöitä, jotka sopivat tiimeihin”.

Jorma Turunen, Ohjelmapäällikkö, Maanmittauslaitos

”Kyseessä on osakehuoneistoja koskeva mittava digitalisaatiohanke. Tarkoituksena on, että tulevaisuudessa paperisista osakekirjoista päästään kokonaan eroon”, kertoo Jorma Turunen, Maanmittaus­laitoksen ohjelma­päällikkö.

Osakehuoneiston omistuksen osoittamiseen, vaihdantaan ja käyttöön lainan vakuutena käytetään paperista osakekirjaa, mutta niiden siirtäminen paikasta toiseen aiheuttaa vaivaa ja kustannuksia. Lisäksi osakehuoneistojen omistajien ovat hankalasti saatavilla taloyhtiöiden hallitusten ja isännöitsijöiden takana.

”Digitaalisuudella pyritään jouhevoittamaan kaikkea osakehuoneistoihin liittyvää toimintaa kaikkien eri osapuolten kannalta. Hanke koskee taloyhtiöitä ja niiden hallintaa eli taloyhtiön hallitusta, isännöitsijöitä sekä asuntokaupan osallisia eli ostajaa, myyjää, välittäjää ja pankkia”, Turunen luettelee.

Myös kansalaisten palvelut nopeutuvat, kun tiedot osakehuoneistojen omistajista ja panttauksista löytyvät viranomaisen ylläpitämästä rekisteristä sähköisessä muodossa. Varsinaisesti ei kuitenkaan ole kyse kaikille avoimesta julkisesta palvelusta, vaan viranomaisrekisteristä, joka osaltaan edesauttaa koko alan digitalisoitumista.

CASE_MML_Asrek_kuvitus.00_00_45_32.Still001

 

Huoneistotietojärjestelmä mullistaa digitaalisen asuntokaupan

Huoneistotietojärjestelmää ryhdyttiin kehittämään vuonna 2016 maa- ja metsätalousministeriön ajaman lainsäädäntöuudistuksen seurauksena, ja nyt järjestelmää otetaan vaiheittain käyttöön. Uudistus on ollut erityisen mittava, ja tulevaisuudessa huoneistotietojärjestelmä edesauttaa digitaalisen asuntokaupan mullistusta.

”Ensimmäisessä vaiheessa uudet, nyt perustettavat osakeyhtiöt ottavat huoneistotietojärjestelmän suoraan käyttöönsä eikä niille paineta enää paperisia osakekirjoja, vaan huoneisto-osakkeet perustetaan järjestelmään automaattisesti. Ennen vuotta 2019 rakennettujen taloyhtiöiden osalta taloyhtiöt siirtävät osakeluetteloidensa tiedot meille verkkopalvelun kautta, ja kun jostakin asunnosta tehdään kauppa, asunnon oston yhteydessä omistus rekisteröidään meille huoneistotietojärjestelmään. Samalla paperinen osakekirja mitätöidään”, Turunen kertoo.

Järjestelmän kehityksessä ovat olleet mukana Maanmittauslaitoksen lisäksi Patentti- ja rekisterihallitus, Verohallinto sekä Digi- ja väestötietovirasto. Verkossa sijaitsevan ja huhtikuussa 2020 avattavan osakeluettelon siirtopalvelun lisäksi hankkeessa on kehitetty ulkoisille toimijoille, kuten pankeille ja isännöintitoimistoille ja heidän järjestelmätarjoajilleen, erilaisia rajapintoja.

”Kyseessä on täysin räätälöity järjestelmä, muualla kuin Suomessa ei ole tällaista”, Turunen kehaisee.

CASE_MML_Asrek_txt_1

 

Mitä teimme:

  • Kokonaisarkkitehtuuri
  • Ketterä ohjelmistokehitys
  • DevOps
  • Scrum Master

Teknologia & metodit

  • React Js
  • Redux
  • Java 8
  • Hibernate
  • Spring
  • Oracle
  • Flywayn, Jacksonin, Birtin
  • Ready API, Swagger, Robot Framework
  • Mule Soft ESB, Apache Artemis
  • ElasticSearch, Kibana
  • Ansible, GitLab CI/CD

Kehitystä ketterin tiimein

Huoneistotietojärjestelmäprojekti aloitettiin kokonaisarkkitehtuurin määrittelyllä ja sisäisellä testauksella ennen kehitysvaiheeseen siirtymistä. Käyttäjien kuuntelu on ollut joka vaiheessa tärkeää.

”Olemme sisäisen käyttäjätestauksen lisäksi esitelleet eri sidosryhmille palvelua sen eri vaiheessa ja kuunnelleet koko ajan herkällä korvalla”, Anu Laaksonen, Maanmittauslaitoksen projektipäällikkö sanoo.

Huoneistotietojärjestelmää on kehitetty kahden viikon sprinteissä scrum-menetelmällä.

”Jokaisessa tiimissä on mukana määrittelijä, kehittäjiä ja testaaja. Olemme erityisesti miettineet sitä, miten tieto kulkee ja hankkeen eri osa-alueiden kehittämiseen keskittyneet tiimit tekevät yhteistyötä. Olemme välillä myös sekoittaneet tiimien kokoonpanoja oppimisen mahdollistamiseksi ja tiedonkulun parantamisen vuoksi”, Laaksonen kertoo.

Monitoimittajatiimin jäsenet on haluttu ottaa työskentelemään suoraan Maanmittauslaitoksen tiloihin, eikä erottelua eri tiimiläisten välillä ole. Siilin kanssa kemiat ovat sujuneet erityisen mainiosti yhteen.


Lisätietoja hankkeesta löytyy Maanmittauslaitoksen kotisivuilta.

Löydät lisätietoja kokonaisarkkitehtuurista täältä.

Kaipaatteko vastaavanlaista räätälöityä ratkaisua?

PasiRopponen_small

PASI ROPPONEN

Email: pasi.ropponen@siili.com
Puhelin: +358 40 7108658

icon-send-us-message

Lähetä meille viesti

Mitä seuraavaksi

Viimeisimmät projektimme

Microsoft – Innovatiivista markkinatutkimusdatan analyysia

Microsoft – Innovatiivista markkinatutkimusdatan analyysia

Vaikka markkinatutkimukset eivät olekaan mikään uusi juttu, markkinatutkimusdatan monipuolinen ja innovatiivinen analysointi siten, kuin Microsoftin Data & Analytics Platform -tiimi dataansa pureksii, on niin Suomessa ku...

Tulevat tapahtumat

Kontitus ja Dockerin perusteet

Kontitus ja Dockerin perusteet

Kontittaminen on viime vuosien ohjelmistokehityksen kuumimpia teknologioita ja Docker sen ylivoimaisesti suosituin työkalu. Kontittaminen mahdollistaa entistä ketterämmän kehityksen ja uudenlaiset ohjelmistoarkkitehtuuri...

Luo seuraava versio kanssamme

Andreas Strandman

Andreas Strandman

Helsinki

Teollisuus- ja palvelusektori, Siili Solution Oy

+358 50 581 7523

andreas.strandman@siili.com

Juhani Vanhala

Juhani Vanhala

Global

Siili Auto Oy

+358 50 487 1604

juhani.vanhala@siili.com

Olaf Dietze

Olaf Dietze

Berlin

+49 151 5437 7779

olaf.dietze@siili.com

Olli Sorvari

Olli Sorvari

Helsinki

Pankki & Vakuutus, Siili Solutions Oy

+358 40 0977078

olli.sorvari@siili.com

Paavo Koskelin

Paavo Koskelin

Helsinki

Julkinen sektori, Siili Solutions Oy

+358 40 4850 180

paavo.koskelin@siili.com

Pasi Ropponen

Pasi Ropponen

Helsinki

CCO, Siili Solutions Oy

+358 10 2819 011

pasi.ropponen@siili.com

Väinö Leskinen

Väinö Leskinen

Helsinki

CEO, Siili Auto Oy

+358 50 472 9955

v.leskinen@siili.com